可以和小区物业合作的项目

一、废旧回收

废旧回收的顾名思义是一种有偿性的废旧处理生活服务，由专业正规的废旧回收站或公司进行收购。之后对废旧的科学处理及分类达到再次循环利用的标准，废旧回收这项服务对保护环境、节约能源和带动社会效益起着积极的作用。专业正规的废旧公司不仅可以增加企业公司的效益更能对社会带来节约成本的效果，同时也能为环境作出贡献。可以开展的回收业务如废金属、废电子、废塑料、废 钴、废电池、废 镍、废硅片、裸片等废硅片回收、贵金属、各种废旧机器、电脑耗材、机械设备、废电缆电线等等。

二、家政保洁

家政涉及家业、家法、家风、收支、教育、人与人的关系，家庭与亲戚、朋友、邻里的关系等等。现在我们所说的家政，一般指家政服务，包括：月嫂、保姆、保洁、护理、小时工、家庭搬迁服务等。比如保姆，月嫂，育婴，小时工，钟点工，保洁，涉外家政，护工，老人护理，养老院，家庭烹饪均可找小区物业进行合作开展业务。

三、充电桩项目

充电桩是指为电动汽车提供能量补充的充电装置，其功能类似于加油站里面的加油机，可以固定在地面或墙壁，安装于公共建筑（公共楼宇、商场、公共停车场等）和居民小区停车场或充电站内，可以根据不同的电压等级为各种型号的电动汽车充电。国内模式目前我国正处于充电站基础设施建设的高峰期，政府和企业关注于充电站专业服务是直充还是换电的选择中，国内充电站的综合服务尚未开发或者少有公司开展，所以如果有这类业务为小区居民提供充电服务，也是可以找小区物业进行合作的。

四、自动售货设备

自动售货机是商业自动化的常用设备，它不受时间、地点的限制，能节省人力、方便交易。是一种全新的商业零售形式，又被称为24小时营业的微型超市。常见的自动售卖机共分为四种：饮料自动售货机、食品自动售货机、综合自动售货机、化妆品自动售卖机。也是当下需求比较旺盛的，找小区物业合作自动售货机售卖各类相关居民需求用品也是非常不错的选择。

五、媒体广告

电梯框架广告、电子屏广告、道闸广告等都是大部分小区物业的收入来源之一，但是小区物业自己一般不会自己去做这些广告，因为涉及广告主的寻找比较麻烦。所以大多数小区物业公司都是会将小区媒体广告整体外包给第三方广告公司。如果你恰巧是一家广告公司，那么是可以直接找小区物业公司合作的。

六、室内空气治理

室内环保行业是个大环保、大消费、大健康的行业，是个朝阳行业，具有很大的市场前景。也是很多小区业主越来越重视的东西，所以如果是新交房的小区，除甲醛公司可以和小区物业公司合作共同开发室内除甲醛服务、甲醛检测服务、异味去除服务等项目。

七、房产中介

房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。不管是新房小区还是老破旧小区都是有房产中介需求的，对于房产中介公司而言直接和小区物业公司合作是非常好的一种宣传方式和业务来源。

八、建材销售

建材销售一般只适用于刚交房大量装修的小区。因为涉及到装修，所以建材的需求也是非常大的。不管是水泥河沙、涂料乳胶漆、各类板材、门窗、石材等等都是可以找小区物业合作销售建材。

怎么和小区物业合作

1、详细了解这家小区物业，在小区或者在你们区域的口碑，如果物业口碑特别不好，那就没有必要跟物业合作，很可能会给你反向操作带来不好的影响。那这个时候呢，就可以考虑找居委会或者业主委员会试试看，如果调研情况口碑没有问题，那我们就可以开始着手做合作方案了。

2、跟小区物业合作方案一定要包含你公司的相关介绍，相关的资质证书，准备合作的项目，具体的合作模式，合作的分润情况，你公司的优势以及你能给对方带来的价值，还有过往的成功合作案例等。任何合作都是在双方互利的基础上达成一致，最终拍板，确定合作成功。

3、准备好合作方案后，就可以准备去物业找具体小区物业负责人谈了。拿出你诚恳的合作态度，很多机会都是人聊出来的，谈合作的时候不要过度夸大，结合当前小区实际情况来针对性提出合作。

和小区物业合作注意事项

1、一定要找到真正的小区物业负责人；

2、谈好物业项目合作以后签订正式合同是必须要做的事情；

3、不要一味地答应或者退让跟小区物业合作的利润，更不能亏本打市场；

4、提前了解这和小区是否真的有合作价值，有些项目是不能只看规模，更要看质量；