很多事情当我们站在最简单的角度去想，实际上就非常简单了。不管是物业托管和物业服务的区别还是物业外包和物业服务的区别，实际上简单的理解就是一项物业工作而已。那么具体物业托管、物业外包、物业服务之间的区别在哪里呢？

（一）物业托管和物业服务的区别

物业托管是指某物业小区或者是医院、学校、酒店、银行等将物业服务工作委托给专业的第三方物业公司，由第三方物业公司同客户签定物业服务合同,然后直接安排物业管理人员提供物业服务的一种服务模式。托管的内容也是非常多的，可以单项托管也可以完全托管。目前，单项托管比较多的就是保洁、绿化和保安。特别是保洁大多数是委托给物业公司也有些是委托给保洁公司或者清洁公司。

物业服务是指根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文； 物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。为避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。简单理解就是执行层面了。

（二）物业托管和物业外包的区别

本质上物业托管和物业外包实际上是一个意思，只是由于地区不同称呼不同，也就是叫法不一样而已。比如有些地区叫做上门服务，有的是叫做上户服务。日常生活中的土豆和洋芋实际上都是一个东西。

（三）物业外包和物业服务的区别

只要你清楚的知道了物业托管和物业服务是什么以后，对于物业外包和物业服务也就有一个更清楚的认识了。所以不要过于去纠结它们到底有什么区域。实际上本文的重点也就是物业托管和物业服务的本质区别介绍。如果你想自己承包物业项目却没有资质、案例你可以找一级物业资质企业君和物业，我们提供全国物业项目合作。